业主入住后，是否应和物业签订合同？

业主入住后通常不需单独签合同，但应签《入住手册》或《入住协议》。根据《物业管理条例》，物业公司与开发商或业委会签订管理合同，业主入住后主要通过这些合同来规范物业服务。若不及时处理，可能导致服务混乱，业主权益受损。
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常见处理方式是签订《入住手册》或《入住协议》，并由业委会与物业签合同。选择处理方式时，需看小区是否成立业委会。未成立前，由开发商与物业签订前期合同；成立后，则由业委会代表业主签订正式合同。
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业主入住后不需单独签物业合同。具体操作：1.入住时，与物业签订《入住手册》或《入住协议》；2.若小区未成立业委会，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；3.业委会成立后，由其代表业主与物业公司签订正式的物业管理合同，以确保服务质量和业主权益。